【28卒】東京建物サマーインターンWebテストの通過率を編集部が検証！SPIのボーダーと落ちない対策

Digmedia監修者

伊東美奈

HRteamに新卒入社。 キャリアアドバイザーの経験を経てマーケティング事業へ異動。 アドバイザー時代にサービス立ち上げや人材開発、人事の業務に携わり、現在では「Digmedia」のメディア運営責任者を担っている。

「東京建物のサマーインターンに応募したいけれど、Webテストでどのくらい絞られるのか」。研究室の実験と並行して準備を進める理系学生から、編集部にもっとも多く寄せられるのがこの疑問です。

東京建物は1896年創業の日本最古級の総合デベロッパーでありながら、サマープログラムの受け入れは各回10〜30人未満という狭き門です。

しかもインターン参加者には早期選考の案内など手厚い優遇があると評判で、応募が集中するぶん、序盤のWebテストが大きな関門になります。

Digmedia編集部では、就活体験談や選考レポートを横断して、東京建物インターンの適性検査がどの水準で運用されているのかを検証しました。SPIを軸に、年度やルートによっては玉手箱の報告もあるというのが編集部の見立てです。

この記事では、28卒で2026年のサマー・秋・冬インターンを狙う理系学生に向けて、テストの種類と傾向、通過率とボーダーの目安、落ちる人の傾向、研究と両立できる対策ロードマップまでを整理します。

東京建物サマーインターン選考の全体像と適性検査の位置づけ

まずは東京建物のインターン選考がどんな流れで進み、Webテストがどの段階に置かれているのかを整理します。東京建物のサマープログラムは、開発用地のコンセプト策定から収支計算までを2日間で体験するまちづくり追体験型ワークが柱で、受け入れ枠が小さいぶん初期選考の比重が大きくなります。編集部としては、テスト対策に入る前に応募締切と受検期限の全体像をつかむことが、研究と両立する28卒理系の最初の分岐点になると考えています。本選考との違いもここで押さえましょう。

東京建物のサマー・秋・冬インターンの選考フロー（28卒スケジュール感）

東京建物のインターン選考は、エントリーシートの提出に加えて、Webテスト、動画提出、面接やグループディスカッションを組み合わせた多段構成が報告されています。

28卒のサマーは2026年6〜8月に募集が集中し、実施は8〜9月が中心です。秋は10〜11月、冬は12〜2月へと機会が続きます。

体験談ではサマー参加者の一部が選考なしで冬インターンに進めるという報告もあり、夏の応募が後続のチャンスに直結する構造です。

冬のプログラムは学生2名に現場社員1名がつく形式と紹介されるほど密度が高く、その分だけ枠は絞られます。

研究室のコアタイムと締切が重なりやすい理系は、応募の1ヶ月前からESとテスト準備を逆算して進めるのが安全です。

本選考との違い（時期・ボーダー・結果の使い回し）

本選考は大学3年の3月前後にESとWebテストから始まりますが、インターン選考はその9ヶ月ほど前の夏に走り出します。

絞り込みの強さも異なります。本選考は採用20数名の超少数精鋭ですが、インターンは各回の受け入れ枠と応募数のバランスで通過水準が変わり、回によって上下すると見られます。

大きな違いは優遇の存在です。体験談ではインターン参加者はほぼ全員が早期選考に案内され、本選考のES・Webテスト・GDが免除されたという報告が目立ちます。

つまり夏のWebテストを突破できれば、本選考で同じ関門をもう一度受けずに済む可能性があるということです。

テストセンター方式で受けた場合は結果を他社選考に使い回せる余地もあり、インターン段階で仕上げる価値は二重にあります。

選考のなかでWebテストが占める位置づけ

東京建物のインターン選考でWebテストが担うのは、動画や面接で人物を見る前の初期スクリーニングです。

受け入れ枠が各回10〜30人未満と小さいのに対し、デベロッパー人気で応募は殺到するため、序盤の絞り込みは強めに機能すると考えるのが自然です。

ここを越えないと、研究で培った視点や街づくりへの熱意を語る場そのものに進めません。

一方で高得点が参加を確約するわけでもなく、ESや動画・面接を含めた総合評価で決まります。

だからこそテストは「落とされない水準を確実に越える」ことに徹し、浮いた時間を志望動機づくりに回す配分が、多忙な理系には合理的です。

東京建物インターンで実施されるSPIの傾向

このセクションでは、東京建物インターンで想定される適性検査の中身を確認します。編集部が受検報告を横断すると、東京建物の適性検査はSPIを軸としつつ、年度やルートによって玉手箱の報告も混在しているのが実情です。どちらが来ても慌てないために、種類・受検方式・出題科目・試験時間をセットで押さえておきましょう。出題範囲を先に把握しておけば、実験や輪講のスキマ時間だけでも無駄のない対策が組めます。本選考のテストとの関係にも触れていきます。

東京建物インターンのWebテストの種類と受検方式

東京建物の受検報告で軸になっているのはSPIで、テストセンター形式の体験談が中心です。

一方でインターン選考では、自宅受検型の玉手箱（言語・計数・性格）を受けたという報告もあり、方式は年度やコースで揺れがあります。

テストセンターは指定会場や監督付きオンラインで受ける方式で、日時予約が必要です。夏は就活生の予約が集中し、直前では希望枠が取れないことがあります。

自宅受検型なら受検期限までに静かな環境と安定した通信を確保しなければなりません。

いずれにせよ、届いた受検案内で方式と期限を最初に確認し、最初の週末までに受検枠か受検日を確定させるのが、実験と重ねないコツです。

出題科目と試験時間（言語・非言語・性格検査）

SPIの場合、体験談では言語が約15分、非言語が約20分、性格検査が約35分という時間感覚が報告されています。

言語は二語の関係・語句の意味・長文読解が中心で、論文を読み慣れた理系でも語彙の即答力は別物なので油断できません。

非言語は推論・割合・損益算・確率などが頻出し、数学に馴染みのある理系には得点源になります。

玉手箱が来た場合は、四則逆算や図表の読み取りを短時間で大量にさばく処理速度勝負に変わります。

性格検査はどの方式でも課されるため、能力検査の演習と並行して、回答の一貫性を意識した準備が必要です。

本選考と同じテストか／インターン特有の傾向

SPI自体の出題範囲と形式は、インターンでも本選考でも大きく変わりません。夏に仕上げた対策はそのまま本選考への持ち越し資産になります。

ただし東京建物は本選考でも玉手箱の報告が混ざる企業なので、「SPIだけ仕上げれば安心」とは言い切れません。

インターン特有の注意点は、ES・動画・テストの締切が近接しやすいことです。研究の繁忙期と重なると、対策不足のまま受検してしまいがちです。

また、インターン優遇で本選考のWebテストが免除される可能性があるからこそ、夏の一発の重みが増します。

編集部としては、サマーの受検を本選考水準のリハーサルと位置づけ、SPIを軸に玉手箱形式にも一度触れておく二段構えを推奨します。

編集部が分析する東京建物インターンWebテストの通過率とボーダー

ここからは、28卒がもっとも知りたい通過率とボーダーを編集部の検証視点で整理します。先に断っておくと、東京建物はインターン選考の通過率を公表しておらず、ここで挙げる数字はすべて就活体験談ベースの目安です。それでも、目指す水準を数字で持っているかどうかで対策の密度は変わります。少数採用ゆえの本選考の難易度から逆算しつつ、サマー・秋・冬の時期差、テスト結果の使い回し可否まで順に見ていきましょう。

東京建物インターンWebテストの通過率の目安（サマー/秋/冬別）

編集部が選考レポートを横断した限り、人気企業のインターンWebテスト通過率は3〜5割程度とされることが多く、東京建物もこのレンジを目安に見ておくのが妥当です。

東京建物はES通過率が30〜40%前後と語られる水準の人気企業で、参加学生は旧帝大・早慶・国立が8割程度という体験談もあります。

サマーは応募がもっとも集中する時期で、各回10〜30人未満という枠を踏まえると、体感の競争は年間で最難と考えるべきです。

秋はやや落ち着く一方、デベロッパー志望が固まった層が集まり、冬は早期選考への接続を狙う本気層が残り枠を争います。

どの時期でも「回によって水準が変わる」前提で、上振れした回にも耐える準備をしておきましょう。

ボーダーラインと正答率の目安

東京建物はボーダーを公表しておらず、体験談でも確証のある数値は見当たりません。

ただし本選考は採用20数名に対して人気指標ベースで数百倍規模の倍率が試算される超難関で、テストの要求水準も大手デベロッパー並みに高いと推測されます。

編集部としては、インターン段階でも正答率7割前後を安定して出せる状態を目安に仕上げることを推奨します。

インターンは本選考よりボーダーが緩む回もあると見られますが、応募が殺到するサマーは本選考水準まで上がる可能性を織り込むべきです。

数字はあくまで目安なので、「どの形式でも7割を切らない」を合格ラインの設計基準にするのが建設的です。

テスト結果の使い回しはできる？

SPIをテストセンター方式で受検した場合、結果を有効期間内なら他社の選考に使い回せる仕組みがあります。

夏のうちにベストスコアを作っておけば、秋冬の他社インターンや本選考ラッシュで受検回数を減らせるため、研究が忙しい理系ほど恩恵が大きい制度です。

ただし使い回せるのは同方式の間だけで、玉手箱など自宅受検型のWebテストには流用できません。

また東京建物のインターン選考が自宅受検型で実施された回では、その結果は当該選考限りと考えるべきです。

志望度の高い東京建物に提出する前に、納得のいくスコアを取り切ってから出す順番を意識すると、後悔のない使い方ができます。

東京建物インターンWebテストで落ちる人の傾向と回避策

次に、東京建物インターンのWebテストで落ちる人に共通する傾向を編集部の視点で整理します。体験談を読み込むと、不合格の原因は難問が解けないことよりも、準備の型を持たないまま受検してしまうことに集約されます。時間配分のミス、形式の想定漏れ、性格検査の軽視という3つのつまずきは、いずれも事前に知っていれば避けられるものです。本選考より締切が密集するインターン期ならではの落とし穴も含めて、回避策とセットで確認しましょう。

落ちる人に共通する3つの傾向

1つ目は、SPIしか想定せず玉手箱形式への備えがゼロのまま受検するケースです。東京建物は方式の揺れが報告される企業なので、想定漏れは致命傷になります。

2つ目は、非言語の得意さに頼って言語を放置するパターンで、理系にもっとも多いつまずきです。

語彙や長文は直前の詰め込みが効きにくく、総合スコアの足を引っ張ります。

3つ目は、締切直前に慌てて受検する準備不足型です。ES・動画と期限が重なるインターン期は特に起こりやすくなります。

裏を返せば、形式の両にらみ・言語の早期着手・受検日の前倒しという3点を守るだけで、落ちる確率は大きく下げられます。

時間配分ミスで失敗するパターン

SPIも玉手箱も、1問あたりに使える時間は1分前後しかありません。

研究のように1つの問題をじっくり考える思考モードのまま受検すると、序盤の難問に粘りすぎて終盤が白紙になる失敗が起こります。

特に玉手箱の計数は問題数が多く、図表の読み取りに迷った瞬間からペースが崩れがちです。

回避策は、模試や問題集で時間を計って解く練習を積み、「迷ったら仮の答えで先へ進む」判断を体に覚えさせることです。

本番では画面上の残り時間から逆算して、1問に使う上限秒数をあらかじめ決めておくと、崩れにくくなります。

性格検査で落ちる人の傾向

能力検査の点数が足りていても、性格検査でつまずく人がいます。典型は、よく見せようとして回答に矛盾が生じるケースです。

似た趣旨の質問に逆の回答をすると一貫性を疑われ、信頼性の低い結果として扱われる可能性があります。

東京建物は「自ら行動・発信できる人」を求める人物像に掲げており、性格検査もその適合を見る材料になると考えられます。

とはいえ人物像に寄せた演技は、約35分・数百問の回答を通すと破綻しやすいものです。

正直に、かつ直感のスピードで一貫して答えるのが結果的にもっとも安全で、面接での受け答えとのズレも防げます。

編集部おすすめの東京建物インターンWebテスト対策ロードマップ

ここからは、研究と両立しながら東京建物インターンのWebテストを仕上げる対策ロードマップを提案します。編集部が推すのは、理系の強みを活かして非言語を先に得点源として固め、言語を毎日少しずつ底上げする二段構えです。教材は増やさず1冊を反復し、模試で時間感覚を確認してから本番に臨む流れなら、実験や院試と並行しても4〜6週間で仕上がります。答え探しに走らない理由も含めて、分野別に見ていきましょう。

言語分野の対策

言語は、二語の関係や語句の意味といった知識問題を即答できる状態にすることが最初の目標です。

知識問題は考えても伸びないため、スキマ時間の反復で覚えるのが唯一の近道になります。

通学時間や実験の待ち時間にアプリや単語帳形式で回せば、机に向かう時間を増やさずに積み上げられます。

長文読解は、設問を先に読んでから本文に入る手順を固定すると、解答時間を大きく短縮できます。

玉手箱の言語はGAB形式の長文判定が中心なので、本文に書かれていることだけで判断する訓練も一度しておくと、方式が揺れても対応できます。

非言語分野の対策

非言語は理系の得点源ですが、東京建物レベルのボーダーを狙うなら正答率よりも処理速度を磨く必要があります。

SPI対策は市販の問題集を1冊に絞り、推論・割合・確率などの頻出分野から3周する進め方が効率的です。

2周目以降は間違えた問題だけを潰し、3周目は時間を計って解くと、演習量あたりの伸びが最大化します。

玉手箱対応として、四則逆算と図表読み取りを電卓を使って素早く処理する練習も加えておきましょう。

仕上げに本番形式の模試を1回挟むと、時間配分のクセと弱点分野が可視化され、残り期間の使い方が明確になります。

「答え」を探すより効率的な対策法

受検期限が迫ると、Webテストの解答集を探したくなるかもしれませんが、編集部としてはおすすめしません。

出回っている解答集は問題の更新に追いつかず、本番で同じ問題が出る保証はどこにもありません。

替え玉受検や解答集の利用が発覚して内定取り消しに至った事例は実際に報道されており、リスクに見合いません。

そもそもテストセンターで再受検する本選考やインターン優遇後の選考では、実力がなければいずれ露呈します。

頻出パターンは限られているので、1冊を3周する正攻法のほうが、答え探しより結果的に速くて確実です。

東京建物インターンのES・面接・GD対策

Webテストを越えた先には、ES・動画・グループディスカッション・面接という人物評価の関門が待っています。東京建物のインターン選考は多段構成で、テストの点数だけでは参加をつかめません。編集部が体験談を見る限り、評価の軸は「なぜ街づくりか、なぜ東京建物か」を自分の経験から語れるかに集約されます。研究テーマを街づくりの文脈に接続できる理系は差別化の余地が大きいので、テスト対策と並行して準備を進めましょう。本選考免除の優遇がかかる分、ここでの完成度が重要です。

ESの傾向と通過のポイント

東京建物のインターンESは、力を入れて取り組んだ経験や応募理由といったオーソドックスな設問が中心と報告されています。

通過率は30〜40%前後と見られる水準なので、テスト同様に気を抜けない関門です。

ポイントは、2日間でコンセプト策定から収支計算まで体験するプログラム内容と、自分が学びたいことを具体的に結びつけることです。

建築・土木・都市工学系なら、設計演習や研究テーマを「街に実装する視点を学びたい」という動機に接続すると一貫性が出ます。

録画動画の選考が入る年もあるため、書いた内容を1分で口頭説明できる状態まで磨いておくと、動画にも面接にもそのまま使えます。

グループディスカッション対策

デベロッパーのインターン選考やワーク内では、開発用地の活用案のような街づくり系のお題で議論する場面が想定されます。

評価されるのは奇抜なアイデアではなく、住民・テナント・行政など複数の立場を踏まえて論点を整理し、チームの結論に貢献する姿勢です。

理系は収支計算やデータの扱いで貢献しやすい一方、議論を先に進める発言が少ないと印象に残りません。

「一度は論点整理、一度は具体案」のように、自分の発言の型を決めて臨むと安定します。

初対面の議論に慣れていない人は、大学のゼミや研究室ミーティングで結論から話す練習をしておくだけでも変わります。

面接で聞かれる質問

インターン面接では、学生時代に力を入れたこと、応募理由、そしてなぜ数あるデベロッパーの中で東京建物かが定番の質問です。

東京建物は「信頼される人」「未来を切り拓く人」という人物像を掲げており、自分から動いた経験をエピソードで示せると評価につながります。

理系は研究内容を聞かれた際、専門外の面接官にも伝わる平易な説明ができるかが見られます。

結論から話し、背景と工夫を1つずつ添える構成を固めておきましょう。

インターン参加が早期選考や本選考免除につながる可能性を考えると、面接準備は本選考の前哨戦としてやり切る価値があります。

まとめ：東京建物サマーインターンWebテストを突破するために

最後に、東京建物のサマーインターンWebテストを突破するための要点を編集部の視点で整理します。受け入れ枠が各回10〜30人未満と小さく、参加優遇が手厚いぶん、序盤の適性検査は本選考に匹敵する水準で仕上げる価値があります。ここまでの内容を踏まえて、応募までに何をどの順番でやるかを確認しましょう。

テストはSPIが軸で、玉手箱の受検報告も混在するため、SPIの頻出分野を1冊3周で固めたうえで、四則逆算と長文判定にも触れておく両にらみが安全です。

通過率は就活体験談ベースで3〜5割程度、ボーダーは正答率7割前後を目安に、時間を計った演習で処理速度まで磨いておきましょう。

落ちる人の典型は、形式の想定漏れ・時間配分ミス・性格検査の矛盾の3つで、いずれも事前準備で回避できます。

研究と両立する理系は、非言語を先に得点源化し、言語をスキマ時間で底上げする配分が効率的です。

サマーで越えたWebテストは、早期選考や本選考免除という形で秋以降の武器になります。夏の一度の受検を本選考水準で仕上げて、東京建物のインターン参加をつかみ取りましょう。

なお、東京建物の本選考のSPI出題傾向や合格ラインの詳しい分析は、本選考版の記事で解説しています。インターン後を見据えて、あわせてチェックしてみてください。