デベロッパー志望は就活の軸をどう作ればいい？考え方から企業別の軸一覧まで徹底解説

Digmedia監修者

伊東美奈

HRteamに新卒入社。 キャリアアドバイザーの経験を経てマーケティング事業へ異動。 アドバイザー時代にサービス立ち上げや人材開発、人事の業務に携わり、現在では「Digmedia」のメディア運営責任者を担っている。

ディベロッパー業界を志望する際、就活の軸を明確にすることが重要です。

企業ごとに開発の方向性や事業戦略が異なるため、自分が何を重視し、どのような価値観を持って働きたいのかを整理する必要があります。

本記事では、ディベロッパー向けの就活の軸の考え方や適切な回答方法、具体的な例文を紹介します。

【就活の軸ディベロッパー】就活の軸とは？

就活の軸とは、企業を選ぶ際の基準や条件のことです。

これを明確にすることで、志望企業を絞りやすくなり、就活の効率が向上します。

また、企業選びの判断基準となり、納得のいく就職活動ができます。

【就活の軸ディベロッパー】ディベロッパーは何をする？

ディベロッパーは不動産業界の中でも開発事業を主軸とする企業です。

都市開発や商業施設の建設、再開発プロジェクトなど、多岐にわたる業務を担当しています。

ディベロッパーの種類

ディベロッパーは、大きく分けて「総合ディベロッパー」「専門ディベロッパー」「公的ディベロッパー」の3種類があります。

それぞれの種類によって事業の範囲や役割が異なるため、どのタイプのディベロッパーに関心があるのかを明確にすることが大切です。

ディベロッパーの立ち位置

ディベロッパーは、不動産業界の中で開発事業を担う企業を指します。

都市開発や再開発、商業施設の建設などを企画・推進する役割を持ち、地域の価値向上に貢献しています。

このように、ディベロッパーは不動産業界の中でも特に開発に特化した事業を担い、都市の発展に欠かせない存在となっています。

ディベロッパーの仕事内容

ディベロッパーの業務は、大きく分けて

の流れで進みます。

 

最初に、開発の基盤となる土地を取得することから始まります。

その後、地域特性や市場ニーズを考慮しながら開発計画を立案し、スケジュールや予算の管理を行います。

計画が決まると、施工管理を行い、ゼネコンと協力しながら建設プロジェクトを進めます。

完成後は、開発した物件の事業価値を査定し、適切な価格で販売します。

このように、ディベロッパーは不動産の企画から運営まで一貫して関与し、都市の発展に大きく貢献する役割を果たしています。

【就活の軸ディベロッパー】ディベロッパー向けの考え方

ディベロッパーを志望する就活では、自分の価値観や働き方の軸を明確にすることが重要です。

都市開発や商業施設の企画・運営を行う仕事は多岐にわたり、企業ごとに求める人材像や事業方針が異なります。

ここでは、ディベロッパー向けの就活の軸を作る際の考え方について解説します。

過去の経験を洗い出し何をしたいか見つける

まず、自己分析を行い、自分がこれまで頑張ってきたことや興味を持って取り組んできたことを振り返ります。

例えば、チームで協力してプロジェクトを進めることに充実感を覚えた場合、都市開発のような長期的なプロジェクトに関心を持てる可能性があります。

また、ものづくりやデザインに興味があれば、街づくりの観点からディベロッパーの仕事に魅力を感じるかもしれません。

企業研究を行い理想の働き方を見つける

ディベロッパーは、都市開発の計画を立案し、プロジェクトを推進する仕事であるため、責任感が求められる職種です。

例えば、大規模な都市開発に携わりたいのか、商業施設や住宅開発など特定の分野に関心があるのかを明確にします。

理想の働き方を明確にすることで、自分に合った企業選びがしやすくなり、就活の軸もより具体的になります。

複数の企業を比較し考える

就活の軸を固めるためには、業界内で複数の企業を比較し、それぞれの違いを理解することが必要です。

ディベロッパーは企業ごとに開発方針や事業領域が異なるため、関心のある企業を3社程度に絞り、比較検討するのが効果的です。

また、企業のビジョンや事業戦略を比較することで、自分が特に魅力を感じるポイントが見えてきます。

【就活の軸ディベロッパー】ディベロッパーに特化した作成ポイント

ディベロッパーを志望する場合、一般的な就活の軸とは異なり、業界特有の視点で軸を作ることが求められます。

都市開発に携わる仕事は長期的なプロジェクトが多く、企業によって得意分野や注力する事業も異なります。

ここでは、ディベロッパーに特化した就活の軸を作成するためのポイントを解説します。

都市開発が行われた場所を見に行く

都市開発の現場を実際に訪れることで、ディベロッパーの役割をより具体的に理解できます。

また、再開発エリアを見学することで、ディベロッパーがどのように街づくりを行っているのかをリアルに知ることができます。

この経験を通じて、単なる事業計画ではなく、人々の暮らしを豊かにする視点で開発を考えられるようになります。

同業他社の違いを把握しておく

ディベロッパー業界の中でも、企業ごとに得意とする事業領域や開発エリアが異なります。

例えば、総合ディベロッパーはオフィスビルや商業施設、住宅開発など幅広く展開し、専門ディベロッパーは特定の分野に特化した開発を行います。

また、都市の再開発に力を入れている企業と、新規の大規模開発を推進する企業では、事業の進め方や求める人材も異なります。

そのため、同業他社の特徴や強みを比較し、自分の志向と合致する企業を見極めることが重要です。

インターンシップに参加する

ディベロッパー業界は、志望者の数に対して採用人数が限られているため、インターンシップへの参加が非常に重要になります。

また、企業ごとに異なる事業の進め方や社風を知ることで、自分に合った働き方を見極める手助けにもなります。

加えて、インターンシップを通じて得た経験は、志望動機や面接の際に具体的なエピソードとして活用することができます。

【就活の軸ディベロッパー】大手企業と関連した就活の軸一覧

ここからはディベロッパーの大手企業と関連する就活の軸をそれぞれ紹介します。

企業の特徴なども簡単に解説しているので、こちらも参考にしてみてください。

三井不動産

三井不動産は、日本を代表する総合ディベロッパーの一つで、オフィスビルや商業施設、住宅、物流施設など幅広い不動産開発を手がけています。

特に、六本木の「東京ミッドタウン」や、豊洲エリアの「ららぽーと」など、大規模な商業施設開発に強みを持っています。

また、日本国内だけでなく、近年は海外展開にも力を入れており、アメリカやアジアを中心に不動産事業を展開しています。

このように、商業施設やオフィスの開発を通じて都市の発展に貢献する点が特徴です。

三菱地所

三菱地所は、オフィスビルやリゾート施設、商業施設などの開発を手がける総合ディベロッパーです。

代表的な開発プロジェクトとして、東京駅周辺の「丸ビル」や「新丸ビル」があり、オフィス街としての丸の内エリアの発展に大きく貢献しています。

また、空港やリゾート施設の開発にも強みを持ち、観光・レジャー分野でも積極的に事業を展開しています。

大規模な都市開発とともに、持続可能な街づくりにも注力している点が特徴です。

住友不動産

住友不動産は、特に交通利便性の高いエリアにオフィスビルを供給することに強みを持つディベロッパーです。

他の総合ディベロッパーと比較すると、分譲・賃貸などのリテール事業にも注力している点が特徴です。

オフィス開発においては、東京の都心部を中心に、多くの高層ビルの開発・運営を行っています。

また、住宅分譲事業にも積極的であり、都市型住宅やマンション開発において高い実績を持っています。

東急不動産

東急不動産は、特に渋谷周辺を中心に、商業施設や都市開発を推進する総合ディベロッパーです。

「広域渋谷圏」と呼ばれる渋谷・青山・表参道エリアにおいて、多くの再開発プロジェクトを進めています。

また、商業施設開発だけでなく、オフィスビルや住宅事業にも注力しており、複合的な都市開発を得意としています。

観光・リゾート開発にも力を入れており、ホテルやスキーリゾートの運営にも携わっています。

野村不動産

野村不動産は、住宅事業とオフィスビル開発を強みとする総合ディベロッパーです。

特に「製販管一貫体制」を導入しており、土地の取得から販売、管理までを一貫して手がける点が特徴です。

また、大規模再開発プロジェクトにも注力しており、現在進行中の「芝浦プロジェクト」は、2030年の完成を目指しています。

都市開発だけでなく、住宅の品質向上にもこだわりを持つ企業です。

飯田グループ

飯田グループは、不動産関連の上場企業6社が統合して設立されたディベロッパーです。

マンションや戸建て住宅の開発を中心に行い、特に住宅分譲事業でトップクラスの売上高を誇ります。

他のディベロッパーと異なり、一般消費者向けの住宅事業に強みを持つ点が特徴です。

住宅供給のスピードやコストパフォーマンスに優れ、大規模な宅地開発にも積極的に取り組んでいます。

【就活の軸ディベロッパー】就活の軸の適切な回答方法

ディベロッパー業界の選考では、就活の軸を明確に伝えることが重要です。

その際、話の流れを整理し、結論、きっかけ、企業との共通点を順序立てて説明することで、面接官に分かりやすく伝えられます。

ここでは、ディベロッパー業界での就活の軸を適切に伝えるための回答方法について解説します。

結論を伝える

まず最初に「私の就活の軸は○○です」と端的に伝えることが大切です。

結論を先に述べることで、話の全体像が明確になり、面接官が内容を理解しやすくなります。

例えば、「私の就活の軸は、都市開発を通じて街の価値を向上させることです」や、「私は、人々の暮らしを豊かにするための商業施設開発に携わることを就活の軸としています」など、自分が重視するポイントを端的に伝えます。

そのきっかけを伝える

次に、なぜその軸を大切に考えるようになったのか、具体的なエピソードを交えて説明します。

不動産業界の中でも、なぜディベロッパーを志望するのかを明確にすることが重要です。

例えば、「学生時代に再開発された街を訪れ、街全体の雰囲気が変わる様子を目の当たりにしました。

そこから、都市開発の仕事が人々の暮らしに大きな影響を与えることを実感し、この分野で働きたいと考えるようになりました」といった形で、具体的な経験を交えると説得力が増します。

企業との共通点を伝える

最後に、自分の就活の軸と企業の特徴がどのように一致しているのかを説明します。

ここでは、「なぜその企業なのか」というポイントを明確にし、志望動機と一貫性を持たせることが大切です。

例えば、「貴社は、地域に根差した商業施設の開発に注力しており、ただ建物を作るだけでなく、人が集まる空間づくりを重視されている点に共感しています」と述べることで、企業研究をしっかり行っていることが伝わります。

【就活の軸ディベロッパー】就活の軸を答える時の注意点

ディベロッパー業界の選考では、就活の軸をしっかりと持ち、論理的に伝えることが重要です。

以下では、答える際の注意点について詳しく解説します。

結論から答える

面接では、最初に「私の就活の軸は～です」と結論を明確に伝えることが大切です。

結論を先に述べることで、面接官が話の全体像を把握しやすくなり、スムーズな会話の流れを作ることができます。

特にディベロッパー業界では、論理的に物事を説明する力が求められるため、順序立てて話すことが重要です。

また、面接官から「なぜ？」と質問された際も、結論を再確認しながら答えることで、一貫性のある説明が可能になります。

企業が求める人物像をマッチさせる

ディベロッパー業界では、都市開発や再開発といった大規模プロジェクトを進めるため、多くの関係者と連携する必要があります。

そのため、チームワークを大切にし、円滑にコミュニケーションを取る力が求められます。

特に、地権者や自治体、テナント企業との調整が必要になる場面では、高い対人スキルが不可欠です。

また、計画の立案から実行まで長期間にわたるプロジェクトが多いため、粘り強く取り組む姿勢や、変化に柔軟に対応できる適応力も重視されます。

深堀質問の対策をしておく

面接では、「なぜ？」「具体的には？」といった深堀質問が多くなります。

特にディベロッパー業界では、志望動機や就活の軸について詳しく聞かれることが多いため、事前に想定問答を準備しておくことが重要です。

例えば、「なぜ街づくりに興味を持ったのか？」という質問に対しては、自分の経験と結びつけて話せるように準備します。

【就活の軸ディベロッパー】ディベロッパー例文

ディベロッパー業界を志望する際、自分の就活の軸を明確にすることが重要です。

以下では、ディベロッパー業界を志望する就活生が実際に考えた就活の軸の例文を3つ紹介します。

それぞれ異なる視点から業界の魅力を捉えているので、自分に合った軸を見つける参考にしてください。

「規模間の大きい仕事がしたい」

「様々な業務に携わりたい」

「街づくりに携わり素敵な生活にしたい」

まとめ

ディベロッパー業界の選考では、論理的に整理された就活の軸が求められます。

結論を明確にし、過去の経験と企業の特性を結びつけることで、説得力のある回答が可能になります。

自身の価値観と企業の強みが一致する軸を見つけ、志望動機と一貫性を持たせることで、より納得のいく就職活動につなげましょう。